Apartma Opatija - Okolica

Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska

4 Sobe 171 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 720 000 € 4 211 €/m²

Opis nepremičnine

Pobri, dupleks stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se moderan, luksuzno opremljen stan na dveh etažah, postavljen na mirni in atraktivni lokaciji z odprtim pogledom na morje. Se nahaja v novoizgrajeni stavbi s skupno tremi stanovi. Ta nepremičnina odiše stilom, udobnostjo in kakovostjo izvedbe, ter je idealna kot zasebna rezidenca ali investicija za turistični najem visoke klase. In v pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v open space konceptu, hodnik, soba, ki lahko služi kot delovna soba ali prostor za wellness in savno ter dodatni straniščni prostor za goste. V nadstropju so nameščene tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico in garderobo, ter terasa južne orientacije s čudovitim pogledom na morje. Stanu pripadajo tri parkirna mesta v ograjenem dvorišču, ter urejena terasa z zunanjim tušem in masažnim jacuzzi dimenzij 200x200 cm. Vrhunski standard gradnje in opreme vključuje: -dizalicu topline Vaillant za podno grijanje na svim etažama -toplotno črpalko Vaillant za talno ogrevanje na vseh etažah -hlađenje i grijanje putem Daikin multi split sustava -hlajenje in ogrevanje preko Daikin multi split sistema -hrastov troslojni parket u sobama -hrastov troslojni parket v sobah -prvoklasnu keramiku u svim ostalim prostorijama -prvoklasno keramiko v vseh ostalih prostorijah -sanitarije i armature Villeroy & Boch i Grohe -sanitarije in armature Villeroy & Boch in Grohe -aluminijsko/PVC stolariju u antracit boji -aluminijasto/PVC okna v antracit barvi -pripremu za solarne panele -pripravo za sončne panele -energetski razred A -energetski razred A Ta nepremičnina je popolna kombinacija modernega luksuza, funkcionalnosti in odlične lokacije ter predstavlja redko priložnost na trgu. Cenjeni kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupci so v primeru realizacije nakupa dolžni plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 211 €/m²
Mediana podobnih ponudb 19 €/m²
Razlika od mediane +22 285,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 16 €/m²–6 008 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
720 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija - Okolica
Okrožje
Pobri
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51211
Bivalna površina
171 m²
Velikost zemljišča
66 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
344448

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 720 000 € · Cena na m²: 4 211 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje