Apartma Opatija - Centar

Opis nepremičnine

Opatija - stan v drugem redu do morja
Kaiser Immobilien izpostavlja iz svoje ponudbe čudovit trosobni stan na prvem nadstropju, blizu morja v Opatiji. Etaža sestavlja predprostor, dva hodnika, tri spalnice s svojimi kopalnicami, kuhinjo, garderobo, delovno sobo in dve logiji, skupne površine 118.40 m2. Stan pripadajo tudi dva skladišč v kleti, dvorišče 140 m2 ter parkirno mesto. Dnevni prostor ima izhod na balkon, s katerega se razprostira čudovit razgled na Kvarner. Kuhinja ima tudi izhod na teraso z odprtim dvoriščem za sončenje. Etaža je luksuzno opremljena, klimatizirana, in glede na lokacijo predstavlja redkost na trgu. Kontaktirajte svojega agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 805 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 871 €/m²

Razlika od mediane -26,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 448 €/m²–9 801 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Centar 1 150 000 € · 112 m² 10 268 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 1 214 000 € · 124 m² 9 790 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Centar 1 130 000 € · 124 m² 9 113 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Centar 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Podobnost 86 % Opatija - Centar 620 000 € · 108 m² 5 741 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Centar 1 150 000 € · 113 m² 10 177 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Centar 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Centar 1 310 000 € · 129 m² 10 155 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 78 €–944 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

685 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Centar

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

118 m²

Velikost zemljišča

140 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

3

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

50 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2015

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365141

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 685 000 € · Cena na m²: 5 805 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m² · Velikost zemljišča: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia