Appartement Opatija - Centar
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement au deuxième rang près de la mer
Kaiser Immobilien met en avant dans son offre un bel appartement de trois pièces au premier étage, près de la mer à Opatija.
L'étage se compose d'un hall d'entrée, de deux couloirs, de trois chambres avec leurs propres salles de bains, d'une cuisine, d'un dressing, d'un bureau et de deux loggias, d'une surface totale de 118,40 m2.
L'appartement comprend également deux débarras au sous-sol, un jardin de 140 m2 et une place de parking.
Le salon donne sur le balcon, qui offre une belle vue sur le Kvarner.
La cuisine donne également accès à une terrasse avec une cour ouverte pour prendre le soleil.
L'étage est luxueusement équipé, climatisé, et compte tenu de son emplacement, c'est une rareté sur le marché.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 685 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Centar
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2015
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365141
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 685 000 € · Prix au m²: 5 805 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
