Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Čudovito stanovanje s pogledom na Kvarnerski zaliv
Omišalj kot najstarejše mesto na otoku Krku se nahaja na hribu na 85 m nadmorske višine, ki ščiti zaliv pred naletom bure in ima najlepši pogled na Kvarnerski zaliv. Kulturno je središče otoka Krka, poleg dominantnega položaja pa je znano po lepih plažah in čistem morju, kar potrjuje pridobitev plavih zastavic. Na parceli od 980 m2 se razvija projekt sodobnega dizajna s spektakularnim pogledom na morje, mesto Rijeko in čudovito Opatijo. V podstrešju rezidenčne stavbe, usmerjene proti jugu, se prodaja apartma s pogledom na morje. Apartma na zahodni strani se razprostira na 92.64 m2, sestavljen je iz dveh udobnih spalnic, vsaka po 12 m2, pri čemer ima vsaka soba velika okna od tal do stropa. Moderno opremljena kopalnica je polna svetlobe, dnevni prostor pa je v sklopu s kuhinjo in jedilnico. Kuhinja ima granitno delovno ploščo, indukcijsko ploščo, pomivalni stroj ter pečico. Zasenčena terasa, od 17.28 m2, ščiti pred soncem in dežjem ter je obdana s steklenim ograjenjem, tako da ne ovira čudovit pogled kadarkoli v dnevu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 304 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²

Razlika od mediane +53,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 765 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 348 000 € · 92 m² 3 783 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 322 €–552 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

92 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

37809

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 6 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia