Appartement Omišalj
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Bel appartement avec vue sur la baie de Kvarner
Omišalj, en tant que plus ancien lieu de l'île de Krk, est situé sur une falaise à une altitude de 85 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui protège la baie des tempêtes et offre la plus belle vue sur la baie de Kvarner.
C’est le centre culturel de l'île de Krk et, en plus de sa position dominante, il est connu pour ses belles plages et sa mer propre, ce qui est confirmé par l’obtention de drapeaux bleus.
Un projet de design moderne avec une vue spectaculaire sur la mer, la ville de Rijeka et la belle Opatija est en cours de développement sur un terrain de 980 m2.
Un appartement avec vue sur la mer est à vendre au sous-sol d'un immeuble résidentiel, orienté sud.
L'appartement côté ouest s'étend sur 92,64 m2 et comprend deux chambres confortables, chacune de 12 m2, et chaque pièce possède de grandes fenêtres du sol au plafond.
La salle de bain moderne est baignée de lumière, et le salon fait partie de la cuisine et de la salle à manger.
La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'un four.
La terrasse couverte, de 17,28 m2, protège du soleil et de la pluie et est bordée d'une clôture en verre afin de ne jamais obstruer la belle vue à aucun moment de la journée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 580 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 37809
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 580 000 € · Prix au m²: 6 304 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
