Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Stan s pripadajočo zemljiščem v novogradnji otok Krk
V ponudbi je moderan stan v novogradnji, postavljen na atraktivni lokaciji le deset minut lahkega sprehoda od plaže. Stan sestavlja dve spalnici, kopalnico, kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom ter prostoren balkon, ki nudi dodatni prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Posebna prednost te nepremičnine je urejena zasebna okolica z žarom, idealna za druženja z družino in prijatelji skozi celo leto. Ob stanovanju je tudi lastno parkirno mesto, kar dodatno prispeva k udobju in funkcionalnosti vsakodnevnega življenja. Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini morja in vseh potrebnih storitev, je stan odličen izbor za počitnice, celovito stanovanje ali kot naložba za turistični najem. Kombinacija novogradnje, okolice in bližine plaže naredi to nepremičnino izjemno atraktivno na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 738 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 254 €/m²

Razlika od mediane +34,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 070 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 89 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 87 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

61 m²

Velikost zemljišča

66 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Leto izgradnje

2021

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365958

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 738 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia