Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec terrain dans une construction neuve, île de Krk
À vendre, un appartement moderne en construction neuve, situé à un emplacement attractif à seulement dix minutes de marche de la plage.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que d'un grand balcon offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé aménagé avec barbecue, idéal pour des réunions en famille et entre amis tout au long de l'année.
L'appartement comprend également une place de parking privée, ce qui ajoute au confort et à la fonctionnalité du quotidien.
Grâce à son excellent emplacement près de la mer et de toutes les commodités nécessaires, l'appartement est un excellent choix pour les vacances, la résidence permanente ou comme investissement pour la location touristique.
La combinaison d'une construction neuve, d'un jardin et de la proximité de la plage rend ce bien extrêmement attractif sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 2021
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365958
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 738 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
