Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

200 m od plaže! Apartma z bazenom in vrtom v Omišlju!
Apartma, Omišalj, Otok Krk, Z Bazenom In Vrtom, 200 m Od Plaže!
Naprodaj je apartma v pritličju moderne novogradnje v Omišlju na otoku Krku, na mirni lokaciji le 200 m od plaže.
Apartma obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, kopalnico, dodatni WC, hodnik in shrambo, s skupno bivalno površino 53,73 m². Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso velikosti 14,25 m², idealno za bivanje na prostem skozi vse leto.
Nepremičnini pripada tudi urejen vrt velikosti 93,75 m² z bazenom, ki nudi dodatno zasebnost in prostor za sprostitev. Ob bazenu se nahaja še ena pokrita terasa, zaprta s steklenimi stenami, velikosti približno 15 m², ki trenutno služi kot shramba in prostor za druženje.
Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto velikosti 11,50 m².
Nepremičnina se nahaja v kakovostni novogradnji na iskani lokaciji v bližini morja in plaže ter omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Za več informacij nas kontaktirajte na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 389 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 776 €/m²

Razlika od mediane +54,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 669 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 88 % OMIŠALJ 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Podobnost 85 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 236 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

54 m²

Površina vrta

93 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365287

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 7 389 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia