Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 54 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 7 389 €/m²

Opis nieruchomości

200 m od plaży! Apartament z basenem i ogrodem w Omišlju!
Apartament, Omišalj, Wyspa Krk, z basenem i ogrodem, 200 m od plaży! Na sprzedaż jest apartament w parterze nowoczesnego nowego budownictwa w Omišlju na wyspie Krk, położony w spokojnej lokalizacji zaledwie 200 m od plaży. Apartament składa się z kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowego WC, korytarza i schowka, o łącznej powierzchni mieszkalnej 53,73 m². Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 14,25 m², idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu przez cały rok. Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród o powierzchni 93,75 m² z basenem, który zapewnia dodatkową prywatność i miejsce do relaksu. Obok basenu znajduje się kolejny zadaszony taras zamknięty szklanymi ścianami, o powierzchni cca. 15 m², który obecnie służy jako schowek i miejsce do spotkań. Apartamentowi przysługuje także jedno miejsce parkingowe o powierzchni 11,50 m². Nieruchomość znajduje się w wysokiej jakości nowym budownictwie w pożądanej lokalizacji blisko morza i plaży, oferując przyjemną przestrzeń do zamieszkania przez cały rok. Po więcej informacji prosimy o kontakt pod adresem [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 389 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 776 €/m²

Różnica względem mediany +54,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 179 €/m²–5 669 €/m² Porównano z 35 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 88 %

OMIŠALJ 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Podobieństwo 85 %

OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 236 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 54 m²
Powierzchnia ogrodu: 93 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Basen: Tak
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365287

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 7 389 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 35 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.