Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

POVILE - stanovanje 89m2, novogradnja, 250m od morja
Prodajamo stan na 1. nadstropju nove gradnje le 250m do morja in plaže v Povilama, blizu Novega Vinodola. Dvignjena od glavne ceste, stavba nudi pogled na morje že z prizemlja. Vsi stanovanja imajo v lasti parkirno mesto, prav tako je možna tudi kupnja dodatnega garažnega mesta od 17m2. Prizemna stanovanja v lasti imajo del dvorišča pred samim stanom, medtem ko imajo vsi na nadstropjih balkone in terase. Objekt se zaključuje po principu ključ v roke, pri čemer je v fazi gradnje možnost izbire talnih oblog in nekaterih korekcij notranjosti. Načrt zaključka del in vselitev kraj 2025.godine. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 596 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 947 €/m²

Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 083 €/m²–4 934 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 365 000 € · 84 m² 4 345 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 89 €–445 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

89 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

250 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

352997

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 596 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia