Apartma Njivice

Opis nepremičnine

NJIVICE, odličen apartma v bližini plaže
V ponudbi je odličen apartma blizu plaže. Pred 2 leti je bila izvedena popolna adaptacija stanovanja, kjer so bile zamenjane vse električne in vodovodne instalacije, postavljeni novi podi, nova stolarija.. Stanovanje je projektirano kot 1S+DB. Sestoji iz hodnika stanovanja, velikega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo, spalnice, kopalnice s straniščem ter ostave v kleti. Razpored apartmaja je odličen, komunikacija med prostori je zelo funkcionalna. Zgradba je zgrajena 1991. Ima armirano betonsko konstrukcijo z dvojno stenami ter tudi toplotno izolacijo. Stanovanje ima vso potrebno dokumentacijo: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, čist lastniški list in energetski certifikat. Plaža je 5 minut hoje od stanovanja. Kontaktirajte neposredno agenta za dodatne informacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 787 €/m²

Razlika od mediane -6,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 418 €/m²–5 553 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 175 €–300 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Manor nekretnine d.o.o. 223 000 €
• Molo Longo Ta ponudba 225 000 €

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154139

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia