Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji, 120m2, nadstropje, 3 spalnice, terasa
V mirnem in atraktivnem delu Matulja se prodaja prostorna etaža približno 120 m2 v pritličju družinske hiše. Postavljena na lepem mestu z odličnim dostopom, ta nepremičnina nudi čudovit razgled na morje, ki ga ponuja velika terasa in prostorna veranda – idealno mesto za jutranjo kavo, poletna druženja ali preprosto uživanje v naravi in morju. Stan je v prvotnem stanju, kar pomeni, da ima bodoči lastnik popolno svobodo urejanja po lastnem okusu. V hiši je že vgrajena nova PVC stolarija z roletami, vodovodne in odtočne instalacije v kopalnici in kuhinji pa so prav tako nove – dober temelj za hitrejšo in enostavnejšo adaptacijo. Etaža prihaja z dvema parkirnima mestoma, celotni hiši pa pripada skupni vrt velikosti 839 m2, ki nudi dovolj prostora za življenje na prostem. Dodatna vrednost je možnost odkupa dela zemljišča (približno 200 m2) ob hiši – popolno za urejanje vrta, žar kutka ali zasebne zelene oaze. Nepremičnina ima velik potencial – lahko postane čudovit družinski dom ali investicija na atraktivni lokaciji blizu morja in Opatije. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 500 €/m²

Razlika od mediane -28,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 271 €/m²–3 183 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Podobnost 100 % Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 208 000 € · 113 m² 1 841 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 156 000 € · 118 m² 1 322 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Podobnost 93 % MATULJI 330 000 € · 120 m² 2 750 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

216 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

120 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

335045

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 216 000 € · Cena na m²: 1 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia