À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Matulji, 120 m², étage, 3 chambres, terrasse
Dans une partie calme et attrayante de Matulje, un étage spacieux d'environ 120 m2 est vendu au rez-de-chaussée de la maison familiale.
Situé dans un bel emplacement avec un excellent accès, ce bien offre une magnifique vue sur la mer qui s'étend depuis la grande terrasse et la vaste véranda, un lieu idéal pour le café du matin, les rassemblements estivaux ou simplement profiter de la nature et de la mer.
L'appartement est dans son état d'origine, ce qui signifie que le futur propriétaire a une totale liberté d'aménagement selon ses goûts.
De nouvelles menuiseries PVC avec volets ont déjà été installées sur la maison, et les installations d'eau et d'évacuation dans la salle de bain et la cuisine sont également neuves, offrant une bonne base pour une adaptation plus rapide et plus simple.
L'étage comprend deux places de parking, et l'ensemble de la maison dispose d'un jardin commun de 839 m2 qui offre suffisamment d'espace pour vivre à l'extérieur.
Une valeur ajoutée est la possibilité d'acheter un terrain d'environ 200 m2 à côté de la maison, idéal pour la décoration du jardin, un coin barbecue ou une oasis verte privée.
Le bien a un grand potentiel, il peut devenir une merveilleuse maison familiale ou un investissement dans un emplacement attractif près de la mer et d'Opatija.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 216 000 € · Prix au m²: 1 800 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia