Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji, 120m2, etaža, 3skl, terasa
U mirnom i atraktivnom dijelu Matulja prodaje se prostrana etaža od približno 120 m2 u prizemlju obiteljske kuće. Smještena na lijepoj lokaciji s odličnim pristupom, ova nekretnina nudi predivan pogled na more koji se pruža s velike terase i prostrane verande – idealno mjesto za jutarnju kavu, ljetna druženja ili jednostavno uživanje u prirodi i moru.Stan je u prvobitnom stanju, što znači da budući vlasnik ima potpunu slobodu uređenja po vlastitom ukusu. Na kući je već ugrađena nova PVC stolarija s roletama, a instalacije vode i odvoda u kupaonici i kuhinji su također nove – dobar temelj za bržu i jednostavniju adaptaciju.Etaža dolazi s dva parking mjesta, a cijeloj kući pripada zajednička okućnica od 839 m2 koja pruža dovoljno prostora za život na otvorenom. Dodatna vrijednost je mogućnost dokupa dijela zemljišta (približno 200 m2) uz kuću – savršeno za uređenje vrta, roštilj kutka ili privatne zelene oaze.Nekretnina ima veliki potencijal – može postati predivan obiteljski dom ili investicija na atraktivnoj lokaciji blizu mora i Opatije. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 542 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 286 €/m²–3 186 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Sličnost 100 % Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 96 % Matulji 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Sličnost 94 % Matulji 208 000 € · 113 m² 1 841 €/m² Sličnost 94 % Matulji 156 000 € · 118 m² 1 322 €/m² Sličnost 94 % Matulji 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Sličnost 93 % Matulji 330 000 € · 120 m² 2 750 €/m² Sličnost 91 % Matulji 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

216 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

335045

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 216 000 € · Cijena po m²: 1 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia