Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji - 1 spalnica + dnevna soba
Prodaja se svetel in lepo urejen stan, ki se nahaja v prvem nadstropju urejene stanovanjske zgradbe, idealen za prijetno vsakodnevno življenje. Stan sestavlja spalnica, kuhinja s jedilnico in dnevna soba v odprtem tlorisu, kopalnica, hodnik ter zaprta loggia, ki omogoča uporabo skozi celo leto.Zahvaljujoč južni orientaciji prostor obiluje s prirodno svetlobo, iz stanovanja pa se odpira impresiven razgled na Kvarnerski zaliv. Dodatno vrednost nepremičnini daje tudi lastno parkirno mesto.Lokacija je izjemno ugodna – hitra prometna povezava je oddaljena le pet minut vožnje, kar omogoča miren bivanje ob hkratni bližini vseh pomembnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 175 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 371 €/m²

Razlika od mediane +53,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 187 €/m²–3 563 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 97 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnost 93 % Matulji 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnost 88 % MATULJI 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 88 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 309 000 € · 63 m² 4 905 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 228 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

ID oglasa

322627

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 5 175 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia