Appartement Matulji

Description du bien

Matulji - 1 chambre + salon
À vendre, un appartement lumineux et magnifiquement décoré situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon en plan ouvert, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une loggia fermée utilisable toute l'année.Grâce à son orientation sud, l'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, et l'appartement offre une vue impressionnante sur la baie de Kvarner. L'emplacement est extrêmement pratique, la liaison routière à grande vitesse se trouve à seulement cinq minutes, ce qui permet de profiter d'un séjour paisible tout en étant proche de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 175 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 371 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–3 563 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 228 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

322627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia