Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji, 1 spalnica + dnevna soba z razgledom in parkiriščem
Prodaja 1s+db odličnega in funkcionalnega razporeda.Kuhinja, jedilnica in db open space z izhodom na ložo in panoramskim pogledom.2 parkirni mesti zagotovljena na okolici stavbe.3-4km do centra Opatije in prvih plaž.Zelo iskana lokacija za investicijo kot tudi za življenje.Bližina komunikacije z obvoznico in avtocesto.Pogled odprt na celoten Kvarner kar daje dodatno vrednost tej nepremičnini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 371 €/m²

Razlika od mediane +53,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 187 €/m²–3 563 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 88 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 88 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnost 84 % Matulji 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnost 78 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnost 77 % MATULJI 309 000 € · 63 m² 4 905 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 224 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

309767

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 5 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia