Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144,5m2, 3s, loža, strešna terasa
V ponudbi je stanovanje od 144.50m2 v vrhunski novogradnji na atraktivni lokaciji, le nekaj minut od centra Opatija, pa tudi Reke! Visokokakovostni materiali in oprema so značilnosti te novogradnje. Trenutno je še v fazi gradnje, predvideno vselitev pa je konec 2024. godine. 1. nadstropje: kuhinja s jedilnico, dnevna soba, shramba, stranišče in velika loža. 2. nadstropje: hodnik s stopnicami, tri udobne spalnice in dve kopalnici (glavna spalnica ima lastno kopalnico). 3. nadstropje: strešna terasa od 28.60m2 s panoramskim razgledom, shranjevalni prostor – tehnična soba. Odlična nepremičnina, postavljena na odlični lokaciji, zato jo lahko šteje kot odlično priložnost, tako za udobno bivanje kot za turistični najem! Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 188 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane +2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 271 €/m²–3 174 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 459 000 € · 145 m² 3 166 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 459 000 € · 143 m² 3 210 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 576 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Four Nekretnine d.o.o. Ta ponudba 459 000 €
• Everis Real Estate 460 000 €

Dodatne informacije

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

144 m²

Sobe

4

ID oglasa

201770

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 459 000 € · Cena na m²: 3 188 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 459 000 €; Everis Real Estate – 460 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia