Stan Matulji

Opis nekretnine

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa
U ponudi je stan od 144.50m2 u vrhunskoj novogradnji na atraktivnoj poziciji, svega nekoliko minuta od centra Opatija, ali i Rijeke!
Visokokvalitetni materijali i oprema odlike su ove novogradnje.
Trenutno je još u fazi izgradnje, a predviđeno useljenje je krajem 2024. godine.
1. kat: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, ostava, toalet i velika lođa.
2. kat: hodnik sa stepeništem, tri komforne spavaće sobe i dvije kupaonice (glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu).
3. kat: krovna terasa od 28.60m2 s panoramskim pogledom, spremište – tehnička soba.
Izvrsna nekretnina, smještena na odličnoj poziciji, pa se može smatrati kao odlična prilika, kako za ugodno življenje, tako i u svrhu turističkog najma!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 084 €/m²

Razlika od medijana +3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 208 €/m²–3 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Sličnost 100 % Matulji 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Sličnost 99 % Matulji 459 000 € · 145 m² 3 166 €/m² Sličnost 99 % Matulji 459 000 € · 143 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 % Matulji 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Sličnost 98 % Matulji 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Sličnost 98 % Matulji 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Sličnost 98 % Matulji 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 459 000 €
• Everis Real Estate 460 000 €

Dodatne informacije

Cijena

459 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

144 m²

Sobe

4

ID oglasa

201770

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 459 000 € · Cijena po m²: 3 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 459 000 €; Everis Real Estate – 460 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia