Apartma Malinska-dubašnica

Na predaj · Malinska · Primorsko-goranska

4 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 580 000 € 5 524 €/m²

Opis nepremičnine

Malinska - Penthouse s tremi spalnicami in pogledom na morje
Penthouse S5 zaseda celotno zgornjo etažo vile s petimi apartmaji v Malinski. Ima 105,85 m², tri spalnice, dve kopalnici, dve terasi in dva parkirna mesta. Usmerjen je proti vse smeri sveta. Pogled na morje se odpre iz skoraj vseh oken, zato ni omejen le na eno teraso ali dnevni prostor. Različne orientacije dajejo notranjosti naravno svetlobo skozi večino dneva. Dve terasi je mogoče uporabljati ob različnih časih, odvisno od položaja sonca, vetra in želene zasebnosti. Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica tvorijo prostorno celoto z izhodom na teraso. Zasebni del apartmaja je ločen od prostora za dnevni prostor. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, druga kopalnica pa služi preostalim dvema sobama in gostom. Penthouse nima lastnega dvorišča niti bazena. Njegove glavne prednosti so celotna etaža brez drugega apartmaja, dve terasi, pogled na morje in razpored, ki omogoča udobno bivanje večjega števila oseb. Tri spalnice ostajajo popolnoma ločene od dnevnega prostora. V končni obdelavi je predvidena troslojna Gealan stolarija, ki je posebej pomembna na zgornji etaži, izpostavljeni soncu in vremenskim razmeram. Inotherm vhodna vrata, kakovostna notranja stolarija in italijanske talne obloge sledijo višjemu standardu preostanka apartmaja. Ogrevanje je izvedeno z električnim talnim sistemom v vseh prostorih, z Panasonic klimatskimi napravami. Nepremičnina se prodaja brez pohištva in bo dokončana po principu „ključ v roke“ do konca 2026. leta. V izvedbo spadajo urejene terase, popolne kopalnice, bojler in dokončano parkirišče. Oba parkirna mesta bosta imela pripravo za polnilnico električnega vozila. Plaže so oddaljene približno 350 metrov, vendar penthouse ni pozicioniran le kot apartma za poletni oddih. Površina, dve kopalnici in ločen zasebni del omogočajo daljše bivanje in celovitoletno uporabo brez kompromisov, značilnih za manjše apartmaje ob morju. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 524 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 124 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 150 €/m²–6 505 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 328 €–459 € Na podlagi stopnje občine Malinska-Dubašnica za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Malinska-dubašnica
Okrožje
Malinska
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51511
Bivalna površina
105 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
350 m
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
356957

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 5 524 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Malinska-Dubašnica — mediana 3 586 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Malinska

Malinska je naselje, pristanišče in istoimenski zaliv na otoku Krk (Hrvaška) in je upravno središče občine Malinska - Dubašnica, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 816

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje