Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Opatija - Lovran, lep studio apartma na vrhunski lokaciji, blizu centra in morja
Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito garsonjero v Lovranu – idealno priložnost kot prvi lasten dom, za počitek ali naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Kvarnerja. Postavljena v mirnem in prijetnem delu Lovrana, le 500 metrov od morja, središča mesta ter vseh pomembnih storitev, ta simpatična garsonjera velikosti 27 m² ponuja popolno kombinacijo praktičnosti in mediteranskega vzdušja. Posebno vrednost stanovanju daje loža, ki je pametno preurejena v udobno spalno cono, s čimer je prostor funkcionalno razširjen in odlično izkoriščen. Stan je bil prenovljen pred 8 leti in nudi odlično osnovo za nadaljnje urejanje. Z minimalnim osvežitvijo se lahko spremeni v zelo atraktiven in prijeten prostor za bivanje, bodisi kot osebni kotiček za počitek ob morju ali kot naložba za najem. Bližina morja, sprehajalne poti, restavracij, trgovin in vseh potrebnih storitev naredi to nepremičnino posebej privlačno, medtem ko prijetna lokacija zagotavlja mir in zasebnost. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo majhen, a funkcionalen stan na atraktivni lokaciji v Kvarnerju. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte na mob: +385 91 5404646

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 630 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 828 €/m²

Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 808 €/m²–5 172 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 140 000 € · 29 m² 4 828 €/m² Podobnost 93 % LOVRAN 150 000 € · 29 m² 5 172 €/m² Podobnost 86 % Lovran 125 000 € · 26 m² 4 808 €/m² Podobnost 86 % LOVRAN 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnost 67 % LOVRAN 250 000 € · 35 m² 7 143 €/m² Podobnost 60 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 105 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

27 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341808

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 4 630 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 27 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia