Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
LOVRAN, stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
Prodaja se prekrasen stan A-1 velikosti 75,87 m2 v novogradnji stavbi v prvem nadstropju, s pogledom na morje, garažo, vrt, v bližini morja.
Stan je sestavljen iz dveh spalnic, dveh kopalnic, wc-ja ter prostorne odprte cone s dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, iz katere se nudi lep pogled na morje in izhod na teraso.
Zelo je pomembno poudariti, da je velikost stanovanja idealna (75,87 m2).
Stan se nahaja v hiši na 2 nadstropjih - pritličje dva stanovanja in penthouse na nadstropju.
Stan ima vrt površine 39,27 m2 (s koeficientom 0.15 5,89 m2), zasebno vrtno teraso velikosti 57,27 m2 (s koeficientom 0.25 14,32 m2), ki je ograjena in nudi zasebnost od sosedov ter pogled na morje.
Stan bo imel eno garažno mesto površine 16,08 m2 (s koeficientom 0.50 8,04 m2), eno parkirno mesto površine 13,01 m2 (s koeficientom 0.25 3,25 m2) ter notranji shramba velikosti 13,05 m2 (s koeficientom 0.75 9,79 m2), kar skupaj znaša 116,89 m2 neto uporabne površine tega stanovanja.
Stan ima aluminijasto okno, sodobno izvedbo, talno ogrevanje, toplotno črpalko, klimatsko napravo v vsaki sobi in se prodaja dokončan in ključ v roke, pripravljen za opremljanje.
Bodalo bo opremljeno z vrhunsko kakovostjo sanitarij in ploščic.
Stavba se nahaja le 3 minuti hoje do plaže ali centra Lovrana.
Nahaja se v mirni ulici, brez prometa, ki nudi najboljši pogled na morje.
Idealna in redka priložnost za tiste, ki želijo stan blizu morja in blizu Opatije.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.
Lovran
678 500 € · 115 m²
5 900 €/m²
Podobnost 98 %
LOVRAN
315 000 € · 120 m²
2 625 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
375 000 € · 120 m²
3 125 €/m²
Podobnost 97 %
Lovran
638 400 € · 112 m²
5 700 €/m²
Podobnost 96 %
Lovran
756 400 € · 122 m²
6 200 €/m²
Podobnost 96 %
Lovran
620 100 € · 117 m²
5 300 €/m²
Podobnost 95 %
Lovran
494 000 € · 116 m²
4 259 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
570 000 € · 116 m²
4 914 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 5 043 €/m²
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 3
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia