Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 117 m² Površina
Ponudbena cena 590 000 € 5 043 €/m²

Opis nepremičnine

LOVRAN, stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
Prodaja se prekrasen stan A-1 velikosti 75,87 m2 v novogradnji stavbi v prvem nadstropju, s pogledom na morje, garažo, vrt, v bližini morja. Stan je sestavljen iz dveh spalnic, dveh kopalnic, wc-ja ter prostorne odprte cone s dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, iz katere se nudi lep pogled na morje in izhod na teraso. Zelo je pomembno poudariti, da je velikost stanovanja idealna (75,87 m2). Stan se nahaja v hiši na 2 nadstropjih - pritličje dva stanovanja in penthouse na nadstropju. Stan ima vrt površine 39,27 m2 (s koeficientom 0.15 5,89 m2), zasebno vrtno teraso velikosti 57,27 m2 (s koeficientom 0.25 14,32 m2), ki je ograjena in nudi zasebnost od sosedov ter pogled na morje. Stan bo imel eno garažno mesto površine 16,08 m2 (s koeficientom 0.50 8,04 m2), eno parkirno mesto površine 13,01 m2 (s koeficientom 0.25 3,25 m2) ter notranji shramba velikosti 13,05 m2 (s koeficientom 0.75 9,79 m2), kar skupaj znaša 116,89 m2 neto uporabne površine tega stanovanja. Stan ima aluminijasto okno, sodobno izvedbo, talno ogrevanje, toplotno črpalko, klimatsko napravo v vsaki sobi in se prodaja dokončan in ključ v roke, pripravljen za opremljanje. Bodalo bo opremljeno z vrhunsko kakovostjo sanitarij in ploščic. Stavba se nahaja le 3 minuti hoje do plaže ali centra Lovrana. Nahaja se v mirni ulici, brez prometa, ki nudi najboljši pogled na morje. Idealna in redka priložnost za tiste, ki želijo stan blizu morja in blizu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 043 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 904 €/m²
Razlika od mediane +2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
117 m²
Sobe
3
ID oglasa
333916

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 5 043 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje