Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
LOVRAN, appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
À vendre, bel appartement A-1 de 75.87 m2 dans un immeuble neuf au premier étage, avec vue sur la mer, garage, jardin, près de la mer.
L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un WC et un vaste espace ouvert avec salon, cuisine et salle à manger offrant une belle vue sur la mer et un accès à la terrasse.
Il est très important de préciser que la superficie de l'appartement est idéale (75.87 m2).
L'appartement se situe dans une maison de 2 étages - le rez-de-chaussée comporte deux appartements et un penthouse au premier étage.
L'appartement dispose d'une surface de jardin de 39.27 m2 (avec un coefficient de 0.15 5,89 m2), d'une terrasse de jardin privée de 57.27 m2 (avec une vue de 0.25 m2).
L'appartement comprendra une place de garage de 16.08 m2 (avec un coefficient de 0.50 8.04 m2), une place de parking de 13.01 m2 (avec un coefficient de 0.25 3.25 m2) et un débarras interne de 13.05 m2 (avec un coefficient de 0.75 9.79 m2), ce qui porte la surface totale à 116.89 m2.
Il sera équipé de sanitaires de haute qualité et de carrelage.
L'immeuble se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage ou du centre de Lovran.
Il est situé dans une rue calme, sans circulation, offrant la meilleure vue sur la mer.
Une opportunité idéale et rare pour ceux qui souhaitent un appartement près de la mer et près d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 333916
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 5 043 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
