Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Lovranski penthouse, vrhunska novogradnja
Na prodaj je vrhunski luksuzen penthouse v kvalitetni novogradnji, postavljen na izjemno atraktivni in mirni lokaciji v Lovranu, v neposredni bližini morja in centra mesta. Ta ekskluzivna nepremičnina združuje sodoben arhitekturni dizajn, vrhunsko opremo in popolno zasebnost, ustvarjajoč idealen prostor za prijetno in brezskrbno življenje ali luksuzno poletno bivanje.
Zahvaljujoč odlični poziciji so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje na peškem razdalji. STAN S3-B – PENTHOUSEdrugi nadstropje3 spalnice2 kopalnici + dodatni WCskupna površina s pripadi: 245,53 m²neto površina s pripadi: 179,51 m²notranja stanovanjska površina: 124,40 m²balkoni: 26,42 m²strešna terasa: 67,05 m²zasebni bazen: 27,66 m²1 zunanje parkirno mestoStan sestavlja vhodni hodnik, ki vodi v prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, idealen za družinska srečanja in druženje.
Glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobo, medtem ko se dodatni dve spalnici uporabljata skupno kopalnico.
Posebno vrednost dajejo prostorni balkoni s pogledom na morje. Pravi dragulj te nepremičnine se nahaja na strehi – impresivna strešna terasa z zasebnim bazenom, popolna za sprostitev, sončenje in uživanje v panoramskem pogledu na Kvarner. Temu penthouseu pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Odlična lokacija, luksuzna izvedba in bližina morja naredijo to nepremičnino izjemno priložnost na trgu. Nepremičnina je v sistemu DDV, zato prihodnji kupec, če gre za fizično osebo, nima obveznosti plačila davka._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.
Lovran
985 000 € · 179 m²
5 503 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 171 m²
4 971 €/m²
Podobnost 96 %
Lovran
1 200 000 € · 172 m²
6 977 €/m²
Podobnost 91 %
LOVRAN
750 000 € · 170 m²
4 412 €/m²
Podobnost 90 %
Lovran
875 000 € · 159 m²
5 503 €/m²
Podobnost 90 %
LOVRAN
1 200 000 € · 172 m²
6 977 €/m²
Podobnost 90 %
LOVRAN
1 136 000 € · 172 m²
6 605 €/m²
Podobnost 90 %
LOVRAN
369 000 € · 168 m²
2 196 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 988 000 € · Cena na m²: 5 520 €/m²
Bivalna površina: 179 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. HABITAT NEKRETNINE – 985 000 €; THE ONE Real Estate – 987 300 €; ONE ADRIA Nekretnine – 988 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia