Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 179 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 988 000 € 5 520 €/m²

Description du bien

Penthouse à Lovran, immeuble neuf de grande qualité
À vendre, un superbe penthouse de luxe dans un immeuble neuf de qualité, situé dans un emplacement extrêmement attractif et calme à Lovran, près de la mer et du centre-ville. Cette propriété exclusive combine un design architectural contemporain, des équipements haut de gamme et une intimité totale, créant l'espace idéal pour une vie confortable et sans souci ou des vacances de luxe. Grâce à son excellent emplacement, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont situées à distance de marche.STAN S3-B PENTHOUSE21 deuxième étage3 chambres2 salles de bains + WC supplémentaireSurface totale avec dépendances : 245.53 m2surface nette avec dépendances : 179.51 m2surface habitable intérieure : 124.40 m2balcon : La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains. Une valeur ajoutée est offerte par les balcons spacieux donnant sur la mer.Le véritable bijou de cette propriété se trouve sur le toit : une impressionnante terrasse sur le toit avec piscine privée, parfaite pour se détendre, prendre le soleil et profiter de la vue panoramique sur le Kvarner.Ce penthouse comprend également une place de parking extérieure. Emplacement excellent, luxe et proximité de la mer font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché.La propriété est soumise au régime de TVA, donc l'acheteur futur:// s'il s'agit d'une personne physique n'a aucune obligation de payer des taxes. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 456 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
988 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
179 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
326126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 988 000 € · Prix au m²: 5 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 179 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 985 000 €; THE ONE Real Estate – 987 300 €; ONE ADRIA Nekretnine – 988 000 €.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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