Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - ekskluzivno stanovanje s panoramskim razgledom in bazenom
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivni stan s panoramskim pogledom in bazenom
V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega čudovitega mediteranskega mesteca z bogato ribarsko in turistično tradicijo, imate priložnost postati lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote.
Z ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stan, postavljen na izjemni lokaciji, s katere se odpira spektakularen panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.
Stan ima zagotovljen lastni parkirni prostor, prihodnji lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončnim prostorom, žarom in senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov ter jasna funkcionalna razdelitev.
Posebej je privlačen za tiste, ki želijo maksimalno uživati v življenju na prostem – bodisi v zasebne ali turistične namene.
Dodatna vrednost te nepremičnine je tudi možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega najema.
Če v stanovanju ne bivajte, ga lahko oddajate brez kakršnihkoli dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, check-in/out, obračunavanje in čiščenje so popolnoma organizirani.
Predmetni stan ima 57,02 m² stanovanjske površine.
Pripada mu prostorna terasa 56,59 m² (s koeficientom 0.25 = 14,14 m2), kar skupaj znaša 71,16 m² neto uporabne površine.
Notranji prostor vključuje odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico z lastno kopalnico ter dodatno WC za goste.
Ta nepremičnina ponuja poseben občutek svobode in luksuza za udobno bivanje, bodisi zasebno ali turistično.
Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanja v nemškem jeziku so možna.
Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na naši spletni strani:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
290 000 € · 69 m²
4 203 €/m²
Podobnost 98 %
LOVRAN
329 000 € · 67 m²
4 910 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
360 000 € · 65 m²
5 538 €/m²
Podobnost 93 %
LOVRAN
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
285 000 € · 74 m²
3 851 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
502 000 € · 81 m²
6 198 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 391 000 € · Cena na m²: 5 507 €/m²
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia