Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

2 Sobe 71 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 391 000 € 5 507 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - ekskluzivno stanovanje s panoramskim razgledom in bazenom
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivni stan s panoramskim pogledom in bazenom V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega čudovitega mediteranskega mesteca z bogato ribarsko in turistično tradicijo, imate priložnost postati lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote. Z ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stan, postavljen na izjemni lokaciji, s katere se odpira spektakularen panoramski pogled na Kvarnerski zaliv. Stan ima zagotovljen lastni parkirni prostor, prihodnji lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončnim prostorom, žarom in senzacionalnim pogledom. Odlikuje ga odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov ter jasna funkcionalna razdelitev. Posebej je privlačen za tiste, ki želijo maksimalno uživati v življenju na prostem – bodisi v zasebne ali turistične namene. Dodatna vrednost te nepremičnine je tudi možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega najema. Če v stanovanju ne bivajte, ga lahko oddajate brez kakršnihkoli dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, check-in/out, obračunavanje in čiščenje so popolnoma organizirani. Predmetni stan ima 57,02 m² stanovanjske površine. Pripada mu prostorna terasa 56,59 m² (s koeficientom 0.25 = 14,14 m2), kar skupaj znaša 71,16 m² neto uporabne površine. Notranji prostor vključuje odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico z lastno kopalnico ter dodatno WC za goste. Ta nepremičnina ponuja poseben občutek svobode in luksuza za udobno bivanje, bodisi zasebno ali turistično. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanja v nemškem jeziku so možna. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na naši spletni strani:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 507 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 645 €/m²
Razlika od mediane +18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 268 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 277 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
391 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
71 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
324004

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 391 000 € · Cena na m²: 5 507 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje