In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina
OPATIJA, LOVRAN - esclusivo appartamento con vista panoramica e piscina
Nelle vicinanze di Lovran, a pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa unità abitativa esclusiva. Con orgoglio vi presentiamo un appartamento esclusivo, situato in una posizione eccezionale da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulla baia di Kvarner. L'appartamento dispone di un posto auto riservato, e i futuri proprietari possono usufruire della piscina esterna con area solarium, barbecue e vista sensazionale. Si distingue per l'eccellente connessione tra gli spazi interni ed esterni, nonché per una chiara divisione funzionale.
È particolarmente attraente per chi desidera godere al massimo della vita all'aria aperta – sia per scopi privati che turistici. Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di inserirla in un sistema professionale di affitti turistici. Se non abitate nell'appartamento, potete affittarlo senza alcun obbligo aggiuntivo – pubblicità, prenotazioni, check‑in/out, pagamento e pulizia sono completamente organizzati. L'appartamento in questione ha una superficie abitabile di 57,02 m².
Dispone di una spaziosa terrazza di 56,59 m² (con coefficiente 0.25 = 14,14 m2) che porta a un totale di 71,16 m2 di superficie netta utile. Lo spazio interno comprende un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, e un wc aggiuntivo per gli ospiti. Questa proprietà offre una sensazione speciale di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà, contattateci liberamente – è possibile una consulenza in lingua tedesca. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
LOVRAN
290 000 € · 69 m²
4 203 €/m²
Somiglianza 98 %
LOVRAN
329 000 € · 67 m²
4 910 €/m²
Somiglianza 95 %
LOVRAN
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Somiglianza 94 %
LOVRAN
360 000 € · 65 m²
5 538 €/m²
Somiglianza 93 %
LOVRAN
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 92 %
LOVRAN
285 000 € · 74 m²
3 851 €/m²
Somiglianza 92 %
LOVRAN
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Somiglianza 92 %
LOVRAN
502 000 € · 81 m²
6 198 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 391 000 € · Prezzo al m²: 5 507 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia