Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

2 Camere 71 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 391 000 € 5 507 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Lovran - appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina
OPATIJA, LOVRAN - esclusivo appartamento con vista panoramica e piscina Nelle vicinanze di Lovran, a pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa unità abitativa esclusiva. Con orgoglio vi presentiamo un appartamento esclusivo, situato in una posizione eccezionale da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulla baia di Kvarner. L'appartamento dispone di un posto auto riservato, e i futuri proprietari possono usufruire della piscina esterna con area solarium, barbecue e vista sensazionale. Si distingue per l'eccellente connessione tra gli spazi interni ed esterni, nonché per una chiara divisione funzionale. È particolarmente attraente per chi desidera godere al massimo della vita all'aria aperta – sia per scopi privati che turistici. Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di inserirla in un sistema professionale di affitti turistici. Se non abitate nell'appartamento, potete affittarlo senza alcun obbligo aggiuntivo – pubblicità, prenotazioni, check‑in/out, pagamento e pulizia sono completamente organizzati. L'appartamento in questione ha una superficie abitabile di 57,02 m². Dispone di una spaziosa terrazza di 56,59 m² (con coefficiente 0.25 = 14,14 m2) che porta a un totale di 71,16 m2 di superficie netta utile. Lo spazio interno comprende un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, e un wc aggiuntivo per gli ospiti. Questa proprietà offre una sensazione speciale di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà, contattateci liberamente – è possibile una consulenza in lingua tedesca. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 507 €/m²
Mediana di annunci simili 4 645 €/m²
Differenza dalla mediana +18,6 %

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Posizione del prezzo 77.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–5 268 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 277 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
391 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
71 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
324004

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 391 000 € · Prezzo al m²: 5 507 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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