Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 82 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 455 300 € 5 552 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - ekskluzivno stanovanje s panoramskim razgledom in bazenom
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivni stan s panoramskim pogledom in bazenom V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega čudovitega mediteranskega mesteca z bogato ribolovaško in turistično tradicijo, ste v priložnosti, da postanete lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote. S ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stan, postavljen na izjemni lokaciji, s katere se razprostira spektakularen panoramski pogled na Kvarnerski zaliv. Stan ima zagotovljen lasten parkirni prostor, prihodnji lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončnim prostorom, žarom in senzacionalnim pogledom. Odlikuje ga odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov, kot tudi jasna funkcionalna razdelitev. Posebej je atraktiven za tiste, ki želijo maksimalno uživati v življenju na prostem – bodisi v zasebne ali turistične namene. Dodatna vrednost te nepremičnine je tudi možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega najema. Če ne bivajte v stanovanju, ga lahko oddajate brez kakršnihkoli dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, check‑in/out, obračunavanje in čiščenje so popolnoma organizirani. Zadevni stan se razprostira na 67,16 m². Stan vključuje logijo 17,80 m2 in nataknjen balkon 4,54 m2 (s koeficientoma 0,75 in 0,50 = 15,62 m2), kar pomeni skupno 82,78 m2 neto uporabne stanovanjske površine. Razpored vključuje prostoren odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici s svojimi kopalnicami (od katerih ena ima neposreden izhod na teraso), ter dodatno gostinsko stranišče. Gre za stan, ki združuje funkcionalnost, stil in pogled, ki jemlje dih. Ta nepremičnina ponuja poseben občutek svobode in luksuza za udobno bivanje, bodisi zasebno ali turistično. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte – posvetovanja v nemškem jeziku so možna. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, dostopnimi na naši spletni strani: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 552 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 730 €/m²
Razlika od mediane +17,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 678 €/m²–6 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
455 300 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
319575

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 300 € · Cena na m²: 5 552 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje