Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 455 300 € 5 552 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran - appartement exclusif avec vue panoramique et piscine
OPATIJA, LOVRAN - appartement exclusif avec vue panoramique et piscine. En dehors de Lovran, à seulement quelques minutes en voiture de cette charmante ville méditerranéenne à la riche tradition de pêche et de tourisme, vous avez l'opportunité de devenir propriétaire de cette unité résidentielle exclusive. Nous sommes fiers de vous présenter un appartement exclusif, situé dans une position exceptionnelle avec une vue panoramique spectaculaire sur le Il est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la vie en plein air, que ce soit à des fins privées ou touristiques. La valeur ajoutée de ce bien réside dans la possibilité d'intégration à un système de location touristique professionnellement organisé. Si vous n'occupez pas l'appartement, vous pouvez le louer sans aucune obligation supplémentaire ; la publicité, les réservations, le check‑in/check‑out, la collecte et le nettoyage sont entièrement organisés. L'appartement possède une loggia de 17,80 m2 et un balcon couvert de 4,54 m2 (avec des coefficients de 0,75 et 0,50 = 15,62 m2), ce qui porte le total à 82,78 m2 de surface habitable nette utile. La disposition comprend un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres avec salles de bains privatives (dont une avec accès direct à la propriété). Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter ; des consultations en allemand sont possibles. La commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-kredovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 552 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 730 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 678 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
455 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
319575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 300 € · Prix au m²: 5 552 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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