Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 140 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 950 000 € 6 786 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - luksuzni penthouse v butičnem bivalnem kompleksu s panoramskim pogledom na morje
OPATIJA, LOVRAN - luksuzni penthouse v butik kompleksu za življenje s panoramskim pogledom na morjeU ekskluzivni prodaji Duxa izpostavljamo edinstveno priložnost za novogradnjo v Lovranu, blizu Opatije. Gre za penthouse, ki je postavljen v mirni ulici nad plažo Lovran s panoramskim pogledom na morje.Nalazi se v hiši s 3 stanovskimi enotami ter ima svoj ločen vhod. Prav tako se nahaja v ograjenem kompleksu z butik načinom življenja, - luksuz, panoramski pogled na morje, bazen, sonce, kakovostna gradnja.Naime, penthouse se razprostira na dveh etažah. V pritličju se nahaja dnevni prostor odprtega tipa, ki komunicira s kuhinjo in jedilnico. Tukaj sta tudi stranišče, garderoba in pralnica. V prvem nadstropju so tri spalnice, kopalnica in dodatno stranišče. Na obeh etažah je nataknjen terasa, s katerega se ponuja čudovit pogled na morje. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta in lasten bazen, kar predstavlja dodatno prednost te nepremičnine.Stan se prodaja po principu ‘ključ v roke', kar pomeni, da je pripravljen za vselitev. Izpostavljamo visoke stropove, velike steklene stene, iz katerih se ponuja res veličasten panoramski pogled na morje, talno ogrevanje z toplotno črpalko, vrhunska keramika, parketi in sanitarije, aluminijasta stolarija, ogrevan bazen, okolica z bogato hortikulturo, namakanje. Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ali prve plaže traja 5 minut po lokalni prometnici, medtem ko se stavbe nahajajo pod omenjenim cestnim odsekom v ulici brez prometa, kar zagotavlja tišino. Vožnja do centra Opatije je 12 minut z avtom. To je idealna priložnost za investicijo ali življenje na Opatijskem rivi, primerno za osebni bivanje ali luksuzno turistično oddajanje. Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem - posvetovanje v nemškem jeziku je možno. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 786 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 007 €/m²
Razlika od mediane +35,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 576 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 546 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
950 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
140 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
311847

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 6 786 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje