In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - attico di lusso in un complesso residenziale boutique con vista panoramica sul mare
OPATIA, LOVRAN - lussuoso attico in un complesso boutique per la vita con vista panoramica sul mareU vendita esclusiva di Dux, offriamo un'opportunità unica per una nuova costruzione a Lovran, vicino a Opatija.
Si tratta di un attico situato in una via tranquilla sopra la spiaggia di Lovran con vista panoramica sul mare.Si trova in una casa con 3 unità abitative e ha un proprio ingresso separato.
Inoltre, si trova all'interno di un complesso recintato con stile di vita boutique, - lusso, vista panoramica sul mare, piscina, sole, costruzione di qualità.In effetti, l'attico si estende su due piani.
Al piano terra si trova un soggiorno di tipo aperto che comunica con la cucina e la sala da pranzo.
Qui ci sono anche WC, guardaroba e lavanderia.
Al primo piano sono collocate tre camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo.
Su entrambi i piani si trova una terrazza coperta da cui si gode una splendida vista sul mare.
L'appartamento dispone di due posti auto e piscina privata, il che rappresenta un ulteriore vantaggio di questa proprietà.L'appartamento è venduto con il principio 'chiavi in mano', il che significa che è pronto per l'occupazione.Sottolineiamo alti soffitti, grandi pareti di vetro da cui si offre una vista davvero maestosa sul mare, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ceramica di prima classe, parquet e sanitari, infissi in alluminio, piscina riscaldata, giardino con ricca horticultura, irrigazione.La micro‑posizione è fantastica, il viaggio verso il centro di Lovran o la prima spiaggia dura 5 minuti su strada locale mentre gli edifici si trovano sotto la suddetta strada in una via senza traffico, il che garantisce tranquillità.
Il viaggio fino al centro di Opatija è di 12 minuti in auto. Questa è un'opportunità ideale per investimento o vita sulla riviera di Opatija, adatta per soggiorni personali o affitti turistici di lusso. Per concordare una visita alla proprietà chiamate l'agente di fiducia - consulenza in lingua tedesca possibile. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Somiglianza 100 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
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490 000 € · 140 m²
3 500 €/m²
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LOVRAN
850 000 € · 139 m²
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Somiglianza 99 %
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 6 786 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia