Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran – luksuzna rezidenca z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje
OPATIJA, LOVRAN – luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na morje
V ekskluzivni prodaji Duxa izpostavljamo edinstveno priložnost za novogradnjo v Lovranu, blizu Opatije.
Grede za stan, ki se nahaja v mirni ulici nad plažo Lovran s panoramskim pogledom na morje. Stan se nahaja v sklopu ograjenega kompleksa z butik načinom življenja – luksuz, panoramski pogled na morje, bazen, sonce, kakovostna gradnja. V eni hiši sta dva dvonadstropna stanovanja in en penthouse.
Vsaka enota ima svoj zasebni vhod in zagotavlja sofisticiran način bivanja.
Ta penthouse se nahaja na drugem nadstropju.
Stan sestavlja dnevni prostor odprtega tipa, ki komunicira s kuhinjo in jedilnico, dva WC-ja, tri spalnice in kopalnico.
Penthouse ima pokrito in nepokrito teraso, s katerega se razprostira čudovit pogled na morje.
Stan pripadajo tudi dva parkirna mesta, kar predstavlja dodatno prednost te nepremičnine. Penthouse se prodaja po principu ‘ključ v roke’, kar pomeni, da je pripravljen za vselitev.
Izpostavljamo visoke stropove, velike steklene stene, iz katerih se razprostira res veličasten panoramski pogled na morje, talno ogrevanje z toplotno črpalko, vrhunska keramika, parketi in sanitarije, aluminijasta okna, ogrevan bazen, okolica z bogato hortikulturo, namakanje.
Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ali prve plaže traja 5 minut z lokalno prometnico, medtem ko se stavbe nahajajo pod omenjenim cestnim odsekom v ulici brez prometa, kar zagotavlja tišino.
Vožnja do centra Opatije traja 12 minut z avtom.
To je idealna priložnost za investicijo ali življenje na Opatijski rivijeri, primerno za osebno bivanje ali luksuzno turistično oddajanje.
Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem – posvetovanje v nemškem jeziku je možno.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Podobnost 98 %
Lovran
875 000 € · 159 m²
5 503 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
680 000 € · 152 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
950 000 € · 140 m²
6 786 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 950 000 € · Cena na m²: 6 169 €/m²
Bivalna površina: 154 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Ardor real estate agency – 950 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia