Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 154 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 950 000 € 6 169 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran – luksuzna rezidenca z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje
OPATIJA, LOVRAN – luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na morje V ekskluzivni prodaji Duxa izpostavljamo edinstveno priložnost za novogradnjo v Lovranu, blizu Opatije. Grede za stan, ki se nahaja v mirni ulici nad plažo Lovran s panoramskim pogledom na morje. Stan se nahaja v sklopu ograjenega kompleksa z butik načinom življenja – luksuz, panoramski pogled na morje, bazen, sonce, kakovostna gradnja. V eni hiši sta dva dvonadstropna stanovanja in en penthouse. Vsaka enota ima svoj zasebni vhod in zagotavlja sofisticiran način bivanja. Ta penthouse se nahaja na drugem nadstropju. Stan sestavlja dnevni prostor odprtega tipa, ki komunicira s kuhinjo in jedilnico, dva WC-ja, tri spalnice in kopalnico. Penthouse ima pokrito in nepokrito teraso, s katerega se razprostira čudovit pogled na morje. Stan pripadajo tudi dva parkirna mesta, kar predstavlja dodatno prednost te nepremičnine. Penthouse se prodaja po principu ‘ključ v roke’, kar pomeni, da je pripravljen za vselitev. Izpostavljamo visoke stropove, velike steklene stene, iz katerih se razprostira res veličasten panoramski pogled na morje, talno ogrevanje z toplotno črpalko, vrhunska keramika, parketi in sanitarije, aluminijasta okna, ogrevan bazen, okolica z bogato hortikulturo, namakanje. Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ali prve plaže traja 5 minut z lokalno prometnico, medtem ko se stavbe nahajajo pod omenjenim cestnim odsekom v ulici brez prometa, kar zagotavlja tišino. Vožnja do centra Opatije traja 12 minut z avtom. To je idealna priložnost za investicijo ali življenje na Opatijski rivijeri, primerno za osebno bivanje ali luksuzno turistično oddajanje. Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem – posvetovanje v nemškem jeziku je možno. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 169 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 503 €/m²
Razlika od mediane +12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 219 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 601 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
950 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
154 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
300927

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 6 169 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 154 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 950 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje