Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran – luksuzna rezidenca z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje
OPATJA, LOVRAN – luksuzna rezidenca s lastnim bazenom in panoramskim pogledom na morje.
V ekskluzivni prodaji Duxa izpostavljamo edinstveno priložnost za novogradnjo v Lovranu, blizu Opatije.
Gre za stan, ki se nahaja v mirni ulici nad plažo Lovran s panoramskim pogledom na morje.
Stan se nahaja v okviru ograjenega kompleksa z butik načinom življenja – luksuz, panoramski pogled na morje, bazen, sonce, kakovostna gradnja.
V eni hiši sta dva dvoetažna stanova in en penthouse.
Vsaka enota ima svoj zaseben vhod in zagotavlja sofisticiran način bivanja.
Stan S1 se razprostira na dveh nadstropjih.
V pritličju je dnevni prostor odprtega tipa, ki komunicira s kuhinjo in jedilnico.
Tukaj sta tudi WC, garderoba in pralnica.
V prvem nadstropju so tri spalnice, kopalnica in dodatni WC.
Na obeh nadstropjih je nataknjen terasa, s katerega se razprostira čudovit pogled na morje.
Stanu pripadata dva parkirna mesta in lastni bazen, kar predstavlja dodatno prednost te nepremičnine.
Stan se prodaja po principu ‘ključ v roke’, kar pomeni, da je pripravljen za vselitev.
Izpostavljamo visoke stropove, velike steklene stene, iz katerih se razprostira res veličasten panoramski pogled na morje, talno ogrevanje z toplotno črpalko, vrhunska keramika, parketi in sanitarije, aluminijasta okna, ogrevan bazen, okolica z bogato hortikulturo, namakanje.
Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ali prve plaže traja 5 minut z lokalno prometnico, medtem ko se stavbe nahajajo pod omenjenim cestnim odsekom v ulici brez prometa, kar zagotavlja tišino.
Vožnja do centra Opatije je 12 minut z avtom.
To je idealna priložnost za investicijo ali življenje na Opatijski riviji, primerno za osebni bivanje ali luksuzno turistično najemanje.
Za dogovor obiska nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta – posvetovanje v nemškem jeziku je možno.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
950 000 € · 140 m²
6 786 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 140 m²
6 071 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
490 000 € · 140 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
850 000 € · 139 m²
6 115 €/m²
Podobnost 99 %
LOVRAN
850 000 € · 139 m²
6 115 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 071 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia