Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 6 071 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran – résidence de luxe avec piscine privée et vue panoramique sur la mer
OPATIJA, LOVRAN résidence de luxe avec sa propre piscine et vue panoramique sur la mer. Dans la vente exclusive de Dux, nous mettons en avant une opportunité unique de construction neuve à Lovran, près d’Opatija. Il s’agit d’un appartement situé dans une rue calme au-dessus de la plage de Lovran avec une vue panoramique sur la mer. L’appartement se trouve dans un complexe clôturé avec un style de vie boutique, - luxe, vue panoramique sur la mer, piscine, soleil, construction de qualité. Dans une maison il y a deux appartements duplex et un penthouse. Chaque unité possède sa propre entrée privée et garantit un séjour sophistiqué. L’appartement S1 s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert qui communique avec la cuisine et la salle à manger. Il y a également un WC, un dressing et une buanderie. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Aux deux étages, il y a une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose de deux places de parking et de sa propre piscine, ce qui constitue un avantage supplémentaire de ce bien. L’appartement est vendu selon le principe « clé en main », ce qui signifie qu’il est prêt à emménager. Nous soulignons les hauts plafonds, les grandes parois vitrées offrant une vue panoramique vraiment magnifique sur la mer, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, la céramique de première classe, les sols en parquet et les toilettes. Le trajet jusqu’au centre d’Opatija prend 12 minutes en voiture. C’est une opportunité idéale pour un investissement ou une vie sur la Riviera d’Opatija, parfaite pour un séjour personnel ou une location touristique de luxe. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - la consultation en allemand est possible. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 576 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 546 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
300925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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