Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

4 Camere 140 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 850 000 € 6 071 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Lovran – residenza di lusso con piscina privata e vista panoramica sul mare
OPATIA, LOVRAN – residenza di lusso con piscina privata e vista panoramica sul mare. Nella vendita esclusiva di Dux evidenziamo un'opportunità unica per una nuova costruzione a Lovran, vicino a Opatija. Si tratta di un appartamento situato in una via tranquilla sopra la spiaggia di Lovran con vista panoramica sul mare. L'appartamento si trova all'interno di un complesso recintato con stile di vita boutique, - lusso, vista panoramica sul mare, piscina, sole, costruzione di qualità. In un edificio ci sono due appartamenti su due livelli e un attico. Ogni unità ha il proprio ingresso privato e garantisce un soggiorno sofisticato. L'appartamento S1 si estende su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno aperto che comunica con la cucina e la sala da pranzo. Qui sono presenti anche WC, guardaroba e lavanderia. Al primo piano sono collocate tre camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo. Su entrambi i piani c'è una terrazza coperta da cui si gode una splendida vista sul mare. All'appartamento appartengono due posti auto e una piscina privata, che rappresentano un vantaggio aggiuntivo di questa proprietà. L'appartamento è venduto con il principio ‘chiavi in mano’, il che significa che è pronto per l'occupazione. Evidenziamo soffitti alti, grandi pareti di vetro da cui si offre una vista davvero maestosa sul mare, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ceramica di prima classe, parquet e sanitari, infissi in alluminio, piscina riscaldata, giardino con ricca horticultura, irrigazione. La micro‑location è fantastica, il tragitto fino al centro di Lovran o alla prima spiaggia dura 5 minuti su strada locale mentre gli edifici si trovano sotto la suddetta strada in una via senza traffico, garantendo tranquillità. Il tragitto fino al centro di Opatija è di 12 minuti in auto. Questa è un'opportunità ideale per investimento o per vivere sulla riviera di Opatija, adatta per soggiorni personali o per affitti turistici di lusso. Per concordare una visita alla proprietà chiamate l'agente di fiducia – è possibile una consulenza in lingua tedesca. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 071 €/m²
Mediana di annunci simili 5 007 €/m²
Differenza dalla mediana +21,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 576 €/m²–6 071 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 546 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
850 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
140 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
300925

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 6 071 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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