Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Stanovanje, Lovran, 165m2, dvonadstropno, 4s, vrt
Dvonavodni stan od 165m2, 4-sobno s dnevnim bivalnim prostorom, 4 balkona in 100m2 okolice. V 1. nadstropju so kuhinja, jedilnica, velik dnevni prostor, kopalnica in balkon, v visokem podstrešju pa so 4 spalnice, kopalnica in dva balkona. Še en balkon je nameščen v mednadstropju, na njega pa se dostopa po stopnicah. Stanu pripada tudi 100m2 okolice in parkirno mesto. Lepa novejša gradnja na mirni lokaciji s čudovitim razgledom na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 727 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 509 €/m²

Razlika od mediane -50,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 437 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 349 000 € · 168 m² 2 077 €/m² Podobnost 93 % Lovran 875 000 € · 159 m² 5 503 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 680 000 € · 152 m² 4 474 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnost 91 % LOVRAN 950 000 € · 154 m² 6 169 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 950 000 € · 154 m² 6 169 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 644 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

165 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

5

ID oglasa

268866

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 2 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 165 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia