Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Lovran - etaža z impresivnim pogledom na Kvarner
LOVRAN - Etaža z impresivnim pogledom na Kvarner Prodajamo apartman/etažo v stavbi novejše gradnje, odlične razporeditve s panoramskim pogledom na morje. Stan sestavlja dve spalnici, kopalnico, velik dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico ter hodnik. Pripada mu celotna etaža velikosti 102 m2 v visokem pritličju stavbe s tremi etažami. Dodatno v lastniškem listu je konoba/shrambo pod stanom velikosti 14m2, ter terasa z žarom velikosti 25 m2, balkon 12 m2 in dva parkirna mesta. Stan se nahaja na mirni lokaciji s čudovitim panoramskim pogledom na Kvarner. Stan se prodaja nameščen. Med opremo je etažno centralno ogrevanje na plin, klimatska naprava, PVC okna in ALU žaluzije, talne obloge v stanovanju so parket iz bambusa in italijanska keramika, kuhinja pa je Dankuchen z Bosch napravami. Nepremičnina zagotovo vredna pozornosti. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 289 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 772 €/m²

Razlika od mediane -31,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 526 €/m²–5 987 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovran 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnost 99 % Lovran 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnost 97 % LOVRAN 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnost 97 % LOVRAN 315 000 € · 120 m² 2 625 €/m² Podobnost 95 % LOVRAN 375 000 € · 120 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % LOVRAN 570 000 € · 116 m² 4 914 €/m² Podobnost 94 % Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

114 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

222588

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 289 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia