Apartma Liganj

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 153 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 950 000 € 6 209 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, Liganj – Luksuzni moderni penthouse
Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno sodobno rezidenco s čudovitim razgledom na morje, ki se nahaja v enem izmed najbolj iskanih delov Lovrana, na izjemno atraktivni lokaciji v neposredni bližini centra in obale. Pozicionirana nad morjem, nepremičnina uživa obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter ponuja odprt razgled na Kvarnerski zaliv in edinstveno pokrajino Opatijske rivijere. Arhitektura stavbe odiše sodobno eleganco in premišljenim dizajnom, s poudarkom na visoki kakovosti izvedbe, funkcionalnosti prostora in brezčasni estetiki. Rezidenca je sestavljena iz le treh ekskluzivnih stanovanj, kar zagotavlja intimno atmosfero in visoko raven zasebnosti, vsaka stanovanjska enota pa je skrbno zasnovana, da združi prostornost, svetlobo in panoramski razgled na morje, pri čemer so pri opremljanju uporabljeni vrhunski materiali in sodobna tehnologija v skladu z najvišjimi standardi luksuznega bivanja. V vseh prostorih je vgrajeno talno ogrevanje, klimatske naprave v vsaki sobi pa omogočajo popolno regulacijo temperature in prijetno atmosfero v vseh letnih časih. Nepremičnina je trenutno v fazi gradnje, zaključek del je predviden za julij 2026. leta, kar predstavlja odlično priložnost za investicijo v kakovostno novogradnjo, ki je idealna izbira za kupce, ki iščejo luksuzni apartma z razgledom na morje – bodisi kot zasebno zatočišče ob obali ali kot varna in dolgoročno vredna investicija na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Kvarnerja. Stan se prodaja po principu „ključ v roke“ (brez pohištva). DDV je vključen v ceno, kupec je oproščen davka na promet nepremičnin, nakup prek pravne osebe s pravico do odbitka preddavka omogoča vračilo DDV‑a v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi. Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno sodobno rezidenco s čudovitim razgledom na morje, ki se nahaja v enem izmed najbolj iskanih delov Lovrana, na izjemno atraktivni lokaciji v neposredni bližini centra in obale. Pozicionirana nad morjem, nepremičnina uživa obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter ponuja odprt razgled na Kvarnerski zaliv in edinstveno pokrajino Opatijske rivijere. Arhitektura stavbe odiše sodobno eleganco in premišljenim dizajnom, s poudarkom na visoki kakovosti izvedbe, funkcionalnosti prostora in brezčasni estetiki. Rezidenca je sestavljena iz le treh ekskluzivnih stanovanj, kar zagotavlja intimno atmosfero in visoko raven zasebnosti, vsaka stanovanjska enota pa je skrbno zasnovana, da združi prostornost, svetlobo in panoramski razgled na morje, pri čemer so pri opremljanju uporabljeni vrhunski materiali in sodobna tehnologija v skladu z najvišjimi standardi luksuznega bivanja. V vseh prostorih je vgrajeno talno ogrevanje, klimatske naprave v vsaki sobi pa omogočajo popolno regulacijo temperature in prijetno atmosfero v vseh letnih časih. Nepremičnina je trenutno v fazi gradnje, zaključek del je predviden za julij 2026. leta, kar predstavlja odlično priložnost za investicijo v kakovostno novogradnjo, ki je idealna izbira za kupce, ki iščejo luksuzni apartma z razgledom na morje – bodisi kot zasebno zatočišče ob obali ali kot varna in dolgoročno vredna investicija na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Kvarnerja. Stan se prodaja po principu „ključ v roke“ (brez pohištva). DDV je vključen v ceno, kupec je oproščen davka na promet nepremičnin, nakup prek pravne osebe s pravico do odbitka preddavka omogoča vračilo DDV‑a v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi. „Prosto nas kontaktirajte za dodatne informacije, strokovni nasvet ali organizacijo ogleda. Naša agencija zagotavlja profesionalen pristop, zanesljivo komunikacijo in kakovostno posredniško storitev. Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.“ Za podrobnejše informacije se obrnite na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E‑mail: [email protected] Šifra nepremičnine: 111-191 Za podrobnejše informacije se obrnite na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E‑mail: [email protected] Šifra nepremičnine: 111-191

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 209 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 638 €/m²
Razlika od mediane +33,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 089 €/m²–5 544 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 597 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
950 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Liganj
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
153 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
2
Parkirna mesta
2
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
362780

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 6 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Liganj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Liganj

Liganj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Lovran; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 287

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje