Apartma Krk

Opis nepremičnine

Krk, penthouse na ekskluzivni lokaciji
Krk, na ekskluzivni lokaciji, se prodaja moderni penthouse površine 100 m2 z vrhnjo teraso, ki se razprostira čez celotno nadstropje. Sestavljen je iz predsobe, kuhinje, jedilnice, prostorne dnevne sobe z izhodom na teraso, skupno 3 spalnice, od katerih ima vsaka pripadajočo kopalnico, stopnice, hodnik ter vrhnjo teraso površine 130 m2, ki se razteza vzdolž celotnega stanovanja. Z terase se ponuja fenomenalen pogled na morje. Stan je popolnoma urejen in opremljen z vrhunsko keramiko ter leseno stolarijo. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih. Stan se nahaja v energetsko visoko učinkoviti stavbi z le tremi stanovanji, zelo kakovostne gradnje z video nadzorom. Stanju pripadata dva parkirna mesta. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 375 €/m²

Razlika od mediane +31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 910 €/m²–5 840 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnost 100 % KRK 449 000 € · 100 m² 4 490 €/m² Podobnost 100 % KRK 309 000 € · 102 m² 3 029 €/m² Podobnost 98 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnost 96 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 96 % KRK 449 000 € · 104 m² 4 317 €/m² Podobnost 96 % KRK 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnost 96 % KRK 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–600 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

575 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2023

Novogradnja

Da

ID oglasa

344779

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 575 000 € · Cena na m²: 5 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia