Apartma Krk

Opis nepremičnine

Omišalj, Krk - prostorno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo 73 m² z 2 balkonoma, blizu morja
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan v Omišlju na otoku Krku, nameščen v 1. katu urejene zgradbe. Stan površine 73 m² sestavlja iz dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico in kopalnice.Posebno vrednost temu stanovanju daje dva balkona (eden površine 9 m², drugi 2 m²), idealna za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Stan ima tudi drvarnico, ogrevanje pa je centralno etažno na elektriko, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto.Nepremičnina se nahaja v mirnem delu Omišlja, v bližini plaže in hotela Adriatic. Stan se prodaja brez pohištva, kar novemu lastniku pušča možnost urejanja po lastnem okusu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 178 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 429 €/m²

Razlika od mediane -41,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 821 €/m²–5 897 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 100 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 100 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Podobnost 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnost 100 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 100 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 100 % KRK 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 99 % KRK 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 €–438 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

304749

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 232 000 € · Cena na m²: 3 178 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia