Apartma Kraljevica

Opis nepremičnine

Samo pri nas, Kraljevica, mansarda za dekoracijo na super lokaciji
Samo pri nas, Kraljevica, super lokacija, prodajamo podstrešje za urejanje v manjši stavbi na iskani lokaciji. Prostor je po etažnem elaboratu predviden za gradnjo dveh enosobnih stanovanj s dnevnim bivalnim prostorom. Predvidena stanovanja so 36,46 m2 in 46,21 m2 uporabne površine. Tlorisna površina podstrešja je 95,18 m2. Pod je iz lesenih tramov, potrebno je pripeljati elektriko in vodo, odvod kanalizacije je izveden. Etažiranje je zaključeno in v teku je vpis v zemljiško knjigo, stavba ima odločbo o legalizaciji. Obstaja možnost nakupa tudi drugega dela podstrešja, tako da bi v praksi lahko dobili štiri manjša stanovanja praktičnega razporeda. To je zelo dobra priložnost za investicijo glede na lokacijo in število enot, ki bi jih bilo mogoče izvesti. Kontakt za dodatne informacije in ogled: Mario Vučković 098 967 24 64 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 634 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 353 €/m²

Razlika od mediane -88,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 275 €/m²–5 446 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kraljevica 372 000 € · 84 m² 4 429 €/m² Podobnost 98 % Kraljevica 342 000 € · 80 m² 4 275 €/m² Podobnost 98 % Kraljevica 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnost 90 % Kraljevica 460 000 € · 85 m² 5 412 €/m² Podobnost 86 % Kraljevica 266 000 € · 69 m² 3 855 €/m² Podobnost 84 % Kraljevica 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnost 81 % Kraljevica 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnost 81 % Kraljevica 275 000 € · 95 m² 2 895 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 369 € Na podlagi stopnje občine Kraljevica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

52 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kraljevica

Okrožje

Kraljevica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51262

Bivalna površina

82 m²

Sobe

4

ID oglasa

278265

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 52 000 € · Cena na m²: 634 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia