Apartma Retfala

Opis nepremičnine

Osijek retfala stanovanje 130 m2 - novogradnja -
PRODAJA SE STAN V RETFALI (PENTHOUSE) V STANOVANJSKO-POSLOVNI ZGRADI POVRŠINE 130 M2 V FAZI GRADNJE. STAN SE SESTAVI IZ: DNEVNA SOBA + KUHINJA + SHRANJA 32 M2 SPALNA SOBE 22,12 M2 SOBE 12,13 M2 SOBE 13,86 M2 SOBE 14,80 M2 KOPALNICA ŠT.1 (5,45 M2) KOPALNICA ŠT.2 (5,57 M2) LOGGIA 9,80 M2 NEZAKRIVENE TERASE 13,20 M2 VHODNI PROSTORI 13,24 M2 PLANIRANI ROK ZAKLJUČITVE GRADNJE: DECEMBER 2025. STAN BO ODLIKOVAL VISOKO KAKOST IMPLEMENTIRANIH MATERIALOV. OGREVANJE PLINSKO CENTRALNO - PODNO KLIMATIZIRANI PROSTOR. ELEKTRIČNE ROLETNE. VIDEO INTERFON NEKRETNINA JE LOCIRANA V BLIZINI ŠOLE, OTROŠKEGA VRTEC, DOMA ZDRAVLJA, TRGOVINSKIH CENTROV: PORTANOVA, EMEZZETTA. JAVNI MESTNI PREVOZ: V NEPOSREDNI BLIZINI BLIZINA JUŽNEGA IZHODA IZ MESTA. KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEKRETNINE.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 805 €/m²

Razlika od mediane -10,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 650 €/m²–3 241 €/m² Primerjano z 26 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 89 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 89 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 370 000 € · 113 m² 3 274 €/m² Podobnost 79 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 79 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnost 78 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Podobnost 74 % Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 78 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Retfala

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

130 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2024

Novogradnja

Da

ID oglasa

364213

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia