Appartement Retfala
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Osijek retfala appartement 130 m2 - nouvelle construction -
VENDU APPARTEMENT EN RETFALI (PENTHOUSE) DANS UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL- COMMERCIAL DE 130 M2 EN PHASE DE CONSTRUCTION.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
SALON + CUISINE + BUANDERIE DE 32 M2
CHAMBRE À COUCHER DE 22,12 M2
PIÈCE 12,13 M2
PIÈCE 13,86 M2
PIÈCE 14,80 M2
SALLE DE BAIN N°1 (5,45 M2)
SALLE DE BAIN N°2 (5,57 M2)
LOGGIE 9,80 M2
TERRASSES NON COUVERTES DE 13,20 M2
HALL D'ENTRÉE 13,24 M2
DATE PRÉVUE DE FIN DE CONSTRUCTION : DÉCEMBRE 2025.
ANNÉE
L'APPARTEMENT SE DISTINGUERA PAR LA HAUTE QUALITÉ DES MATÉRIAUX UTILISÉS.
CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ - PLANCHER
ESPACE CLIMATISÉ.
VOLETS ÉLECTRIQUES.
VIDÉOPORTIER
LE BIEN EST SITUÉ PRÈS D'UNE ÉCOLE, D'UNE CRÈCHE, D'UN CENTRE DE SANTÉ, DE CENTRES COMMERCIAUX : PORTANOVA, EMEZZETTA.
TRANSPORT PUBLIC URBAIN : À PROXIMITÉ
PROXIMITÉ DE LA SORTIE SUD DE LA VILLE.
L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 325 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Retfala
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364213
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
