Apartma Retfala

Opis nepremičnine

Osijek, Petefijeva, luksuzno štirisobno stanovanje z garažo, neto površina 168,18 m² NOVOGRADNJA
Osijek, Petefijeva, štirisobno stanovanje S2 v 1. nadstropju stavbe B, s skupno neto uporabno površino 168,18 m², ki se nahaja v privlačnem projektu s skupno šestimi luksuznimi stanovanji. Sestoji iz hodnika, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice (49,59 m²), shrambe, večje spalnice,
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 577 1256.
Več na Eurovilla.hr, ID: 613705
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/osijek-petefijeva-luksuzno-stirisobno-stanovanje-z-garazo-neto-povrsina-168-18-m2-novogradnja/613705/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 792 €/m²

Razlika od mediane -10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 561 €/m²–2 954 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnost 91 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnost 89 % Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Podobnost 76 % Novi Grad 400 000 € · 174 m² 2 299 €/m² Podobnost 73 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 73 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 101 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #350235 Površina: 168 m² Sobe: 3 Ta različica 420 000 €
• Apartma · #350188 Površina: 118 m² Sobe: 3 350 000 €
• Apartma · #357762 Površina: 149 m² Sobe: 3 420 000 €
• Apartma · #350247 Površina: 152 m² Sobe: 3 420 000 €

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Retfala

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

168 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

350235

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 168 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia