Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Moderno štirisobno stanovanje - novogradnja!!
MODERAN ŠTIRISOBAN STAN-NOVOGRADNJA!!Opis vašega prihodnjega doma:Na prodajo nudimo prekrasen stan v Donjem gradu v Osieku, nameščen na prvem nadstropju (od skupno 2 nadstropja), ki nudi popolno združitev udobja in sodobnega dizajna. Ta prostoren stan s štirimi sobami je idealen za družino ali tiste, ki iščejo dodatni prostor za uživanje v življenju. Odlikuje ga kakovostna gradnja in uporaba visokokakovostnih materialov. Razprostira se na 135 m2, od tega je stanovanjska površina 120 m2Značilnosti vašega doma:• Izvrstna kakovost gradnje: o Visokokakovostne toplotne črpalke o Talno ogrevanje v celotnem stanovanju o Prvoklasni hrastov troslojni parket Elegantne ploščice in sanitarije najvišje kakovosti o Salamander Blueevolution stolarija o Električne rolete in venecijaneri o Aluminijske drsne steklene stene o Luksuzna lakirana sobna vrata s skritimi tečaji in magnetnim zaklepanjem o Vhodna vrata odporna na vlom in ogenj o Mitsubishi klimatske naprave za popolno klimo o Dve moderni kopalnici, majhen WC ter ločen prostor za perilo• Parkirno mesto:Uživajte v dodatni prednosti nataknjenega parkirnega mesta.Stan je popolnoma dokončan in etažiran, pripravljen za vselitev.Bližina storitev:Stan se nahaja v mirnem delu mesta, v neposredni bližini doma, bolnišnice, sprehajalne ob Dravi, tržnice, šole

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 717 €/m²

Razlika od mediane +5,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 558 €/m²–2 892 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 279 000 € · 104 m² 2 683 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 325 000 € · 132 m² 2 462 €/m² Podobnost 85 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 83 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 83 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 72 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

ID oglasa

330448

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 2 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia