Apartma Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Sobe 102 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 2 892 €/m²

Opis nepremičnine

Osijek, Gornji Grad, 4-sobno moderno stanovanje z wellnessom naprodaj
Luksuzni oblikovalski stan s privatnim wellnessom v samem srcu Osijeka U centru Osijeka, u mirnoj ulici unutar urbane vile s tek dva kata, smješten je ovaj jedinstveni luksuzni stan koji spaja vrhunski dizajn, udobnost i privatnost. Stan se nalazi na prvom katu, a uz njega dolazi privatna garaža (20 m²), prostrani podrum (22 m²) i vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade, što čini ukupno 144 m² korisne površine. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršeno osmišljena i opremljena u potpunosti po mjeri, s naglaskom na detalje, luksuz i funkcionalnost, stvorena za one koji traže nešto više od uobičajenog gradskog stanovanja. Suvremeni prostor vrhunskog dizajna i potpune udobnosti Stan se prostire na 102 m² stambene površine i pažljivo je koncipiran kako bi pružio maksimalnu prostranost i osjećaj topline. Sastoji se od prozračnog dnevnog boravka s električnim kaminom i LED rasvjetom u bojama (na daljinsko upravljanje), dvije udobne fotelje s relax funkcijom te velikog ovalnog trosjeda i televizora, stvarajući prostor idealan za odmor i druženje. S dnevnim dijelom povezana je moderna kuhinja s pultom i barskim stolicama, ugradbenim aparatima (perilica, pećnica, hladnjak), filtriranom vodom te posebnim senzorskim osvjetljenjem. Iznad blagovaonskog stola nalazi se dizajnerski luster koji prostoru daje dodatnu eleganciju, dok staklena vrata odvajaju kuhinju od dnevne zone, osiguravajući dozu intime i funkcionalnosti. Tu su i dvije prostrane ostave, jedna uz kuhinju, druga unutar stana, koje nude obilje prostora za pohranu. Hodnik s ugradbenim plakarom povezuje sve prostorije, a dva balkona pružaju mogućnost opuštanja na otvorenom. Cjelokupni namještaj u stanu izrađen je po mjeri, s pažnjom na estetiku i praktičnost. Privatni wellness i dizajnerske tematske sobe Posebnu vrijednost stanu daje wellness soba – potpuno privatna oaza opuštanja. Opremljena je krevetom (160x200 cm) s LED rasvjetom i „zvjezdanim nebom" u bojama, finskom saunom za četiri osobe (s rasvjetom i dodatnom opremom), jacuzzijem za dvije osobe s hidromasažnim mlaznicama, stolom za masažu, kamenim umivaonikom i ambijentalnim svjetlima – sve pomno dizajnirano kako bi stvorilo savršenu atmosferu mira i luksuza. Zid uz jacuzzi obložen je kamenom, što dodatno naglašava ekskluzivnost prostora. Dječja soba, uređena u veselom „džungla" stilu, pravo je malo umjetničko djelo – oslikani zidovi, zeleni ukrasi, zavjese i posteljina stvaraju razigrano okruženje, dok strop u obliku oblaka s LED rasvjetom u bojama unosi toplinu i čaroliju. Soba uključuje ljuljačku, tatami podlogu i krevet dimenzija 120x200 cm. Radna soba sadrži ugradbeni stol, brojne ormariće, prostor za veš i veliki walk-in ormar, omogućujući savršenu organizaciju prostora. Kupaonica je elegantno uređena – s tuš kabinom, ugradbenim WC-om, skrivenom perilicom rublja i senzorskim osvjetljenjem. Ovaj dizajnerski stan u centru Osijeka nudi savršen spoj estetike, tehnologije i udobnosti. Potpuno opremljen, s privatnim wellnessom, garažom, podrumom i parkirnim mjestom, idealan je za kupce koji traže sofisticiran dom s dušom – mjesto gdje luksuz postaje svakodnevica. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Lucija, +385 91 577 8229

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 892 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 683 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Osijek
Okrožje
Osijek
Županija
Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA
31000
Bivalna površina
102 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
307816

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 892 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje