Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 50 m2
Kmalu v izgradnji v središču Osijeka, visokokakovostno stanovanje 50 m2. Stanovanje bo v pritličju stanovanjske zgradbe z dvema nadstropjema V izgradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali. Podno ogrevanje (plinski kondenzacijski bojler). Električne rolete. Klimatske naprave. Vrhunsko pohištvo. Vrhunska sanitarija. Stanovanje bo sestavljeno iz: Kuhinja+dnevni prostor+jedilnica 29,29m2 Spalnice 10,32 m2 Kopalnica 4,70 m2 Logija 5,85 m2 K stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto. Cena parkirnega mesta znaša 5.000 € Začetek izgradnje poleti 2026. Načrtovani zaključek: jesen 2027. leta Gradbena dovoljenja v izdelavi. Sprejemamo predprijave (rezervacije) Obrnite se z zaupanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 120 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 255 €/m²–3 304 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnost 89 % Gornji grad / Centar 172 960 € · 54 m² 3 203 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnost 82 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Podobnost 78 % Retfala 161 915 € · 49 m² 3 304 €/m² Podobnost 78 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Podobnost 78 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 30 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

156 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363541

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 156 000 € · Cena na m²: 3 120 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia