Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Novogradnja, 70m od morja, 2s+dp, studio
Novalja - GAJ – Luksuzen apartma v pritličju, le 70 m od morja, z velikim vrtom in shrambo
Na prodaj je izjemno atraktiven in redek apartma na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Novaliji, oddaljen le 70 metrov od morja.
Nahaja se v mirni, skriti ulici, daleč od gneče, a vseeno le nekaj korakov od plaže in vseh potrebnih storitev.
V resnici gre za stan v pritličju, neto stan ima 65,09 m2, vrt 61,40, shramba 7,52 m2, parkirišče 14,90m2- prodajna 77,97 m2, in sestavljen je iz
hodnika
kopalnice
dveh spalnic
dnevnega prostora
kuhinje in jedilnice
logge in balkona.
Stanu pripada tudi:
domači vrt površine 72,90 m², idealen za sprostitev, druženje ali bivanje otrok in hišnih ljubljenčkov
parkirno mesto P1 površine 14,90 m²
shrambo v kleti površine 7,52 m², izjemno vredna in redka ugodnost za apartmaje ob morju, popolna za kolesa, opremo za plažo in dodatne stvari.
Prodaja se popolnoma nameščen in opremljen, urejen s veliko pozornostjo in pripravljen za takojšnjo vselitev ali počitnice, brez dodatnih vlaganj.
To, kar to nepremičnino naredi posebno, je kombinacija vrhunske lokacije in zasebnosti.
Nepremičnine tako blizu morja so izjemno redke na trgu, dodatno vrednost pa daje dejstvo, da so v stavbi izključno lastniki stanov – ni turističnega najema, s čimer je zagotovljen mir, urejenost in prijetno okolje skozi celo leto.
Prednosti nepremičnine:
le 70 m od morja
luksuzno urejen in popolnoma opremljen
2 spalnici
uporabna površina 71,43 m²
velik zasebni vrt 72,90 m²
prostorna logga in balkon
parkirno mesto
shramba 7,52 m² – redkost in velika prednost
mirna in skrita lokacija
stavba brez turističnega najema
uredno lastništvo in popolna dokumentacija
idealna za celovletno stanovanje, počitnice ali varno investicijo.
Če iščete nepremičnino, ki nudi luksuz, zasebnost in eno najboljših lokacij v Novaliji, ta apartma predstavlja priložnost, ki se redko pojavlja na trgu.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.
Novalja
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnost 100 %
Novalja
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Podobnost 96 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Podobnost 90 %
Novalja
270 500 € · 73 m²
3 705 €/m²
Podobnost 89 %
Novalja
267 000 € · 71 m²
3 761 €/m²
Podobnost 89 %
NOVALJA
284 400 € · 72 m²
3 950 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 319 000 € · Cena na m²: 4 143 €/m²
Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 61 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 70 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.
Število prebivalcev: 3 663
Vir: Wikipedia