Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 265 000 € 3 313 €/m²

Opis nepremičnine

Stara Novalja – Ekskluzivna novogradnja ob morju | A5
V mirnem in atraktivnem delu Stare Novalje je postavljen moderan stanovanjski projekt nove gradnje, oddaljen le približno 400 m od morja, s načrtovanim zaključkom del do maja 2026. leta. V ponudbi je stan A – S5, postavljen v stavbi A na 2. kat, skupne neto površine 80,24 m², južne orientacije, kar zagotavlja obilico naravnega svetlobe in prijetno bivanje skozi ves dan.Stan sestavlja dve spalnici, kopalnico, hodnik, kuhinjo ter dnevni prostor s jedilnico, z izhodom na kriti teraso, idealno za sprostitev in druženje. Funkcionalna razporeditev prostora naredi stan primeren za celovito bivanje, počitek ali kot kakovostno naložbo za turistični najem. Parkirno mesto je vključeno v ceno.Projekt se gradi po visokih standardih kakovosti, z armirano-betonsko konstrukcijo, aluminijskimi dvignjeno-drsečimi okni s kaljenim potemnjenim steklom, modernimi steklenimi ograjami na terasah, kakovostno keramiko v vseh prostorih ter električnim talnim ogrevanjem v kopalnicah. Vgrajeni so LG klimatske naprave z Wi‑Fi upravljanjem, protivirusna aluminijasta vhodna vrata, fasada z 10 cm EPS toplotno izolacijo, ogrevanje vode z električnim bojlerjem, interfon ter satelitski in antenski priključki. Stopnice so obložene s kamnom, dodatno izolirane s kamnitim volnom in opremljene s protipožarno zaščito, poleg tega je zagotovljena tudi priprava za polnjenje električnih vozil. Kriti terasi so dodatno opremljene z kaminom/žarom, kar prostoru doda dodatno vrednost in poudari mediteranski ambient. Ta stan predstavlja odlično priložnost za nakup kakovostne nove gradnje v bližini morja, z poudarkom na udobnost, moderno opremo in dolgoročno vrednost. Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 313 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 458 €/m²
Razlika od mediane -4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 025 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

17
Prikaži še 9 različic

Dodatne informacije

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329851

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 313 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje