Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Barbariga, dve nadstropji v vrsti s pogledom na morje
Barbariga. V mirni ulici, 450 m od plaže, prodajamo to dvojno nadstropno hišo s čudovitim razgledom na morje kot največjo prednost. Spodnji nadstrop sestavlja kuhinja s jedilnico, soba, kopalnica, shramba in terasa, s katere je razgled na morje, na zgornjem nadstropu pa sta dve spalnici, kopalnica in lepa, velika terasa s prekrasnim razgledom na Brijune. Do zgornjega nadstropja vodijo tudi ločene stopnice, zato je možen tudi turistični najem. Vse potrebne storitve (restavracije, trgovine..) so oddaljene cca 250 m, nataknjen parkirni boks, ki je v lasti, se nahaja pred hišo. Vredno pozornosti! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 640 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 511 €/m²

Razlika od mediane +3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 626 €/m²–4 064 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnost 87 % VODNJAN 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 275 000 € · 111 m² 2 477 €/m² Podobnost 82 % Vodnjan 382 232 € · 109 m² 3 507 €/m² Podobnost 81 % Vodnjan 339 480 € · 87 m² 3 902 €/m² Podobnost 79 % Vodnjan 337 029 € · 87 m² 3 874 €/m² Podobnost 79 % Vodnjan 318 460 € · 78 m² 4 083 €/m² Podobnost 78 % Vodnjan 349 200 € · 78 m² 4 477 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Barbariga

Županija

Istarska

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

6 m²

Sobe

4

Spalnice

2

Kopalnice

2

Garaža

1

Oddaljenost od morja

450 m

Leto izgradnje

1988

ID oglasa

344843

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 364 000 € · Cena na m²: 3 640 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 6 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia